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Centro Comercial Santafé Medellin
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Antiguo 09-Aug-2009, 13:11   #1
FELIPER76
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Smile Centro Comercial Santafé Medellin

Centro Comercial Santafé Medellin

El Centro Comercial Santafé será un centro comercial localizado en la ciudad colombiana de Medellín, Antioquia, específicamente en el sector conocido como la Milla de oro, en El Poblado. Una vez inaugurado, el centro comercial contará con la presencia de Falabella, su tienda ancla de 12.000 m² distribuidos en tres pisos, de Divercity, de 6.000 m², un parque de diversiones temático que conforma una ciudad en miniatura y de 25 tiendas en la zona de comidas. Asimismo, las instalaciones del centro comercial incluirán tres techos corredizos.







En sólo los primeros dos meses el 80% de sus locales ya había sido vendido.
Por Donaldo Zuluaga y Germán Jiménez Morales, redactores
de El Colombiano de Medellín, Antioquia


En la exclusiva Milla de Oro, ubicada sobre la avenida El Poblado, un proyecto de 250.000 millones de pesos logró vender el 80 por ciento de sus locales en escasos dos meses.


Parece un cuento de locos, pero así es el Guiness Record que la firma Pedro Gómez Borrero logró con su centro comercial Santafé Medellín.
La obra fue presentada en sociedad el pasado 20 de febrero de 2007, en el Hotel Intercontinental. Lyda Mar Orjuela, directora de Publicidad y Mercadeo, reporta que ya están vendidos 326 de los 384 locales comerciales que allí se construirán. Falta un 20 por ciento, pero "también está prácticamente comprometido y son muy pocos los locales disponibles".
Así las cosas, las obras comenzarían en uno o dos meses, de manera que en octubre o noviembre de 2009 estén en servicio sus 163.000 metros cuadrados construidos.
Entre los motores de las ventas está la tienda de 12.000 metros cuadrados, en tres niveles, que abrirá allí la cadena chilena Falabella. Esta organización opera en mercados como Chile, Argentina, Colombia y Perú, y con 1.400 millones de dólares espera abrir 178 nuevas tiendas de aquí al 2010.
El Santafé Medellín confirma lo irresistible que para los inversionistas resulta la Milla de Oro, una zona comprendida entre el parque de El Poblado y el intercambio vial de La Aguacatala.
Dos ejemplos. En uno de los proyectos un apartamento de 121 metros cuadrados que en 2004 se vendió sobre planos en 193 millones de pesos ahora vale 290 millones de pesos. Y una oficina, de 50 metros cuadrados, pasó en ese mismo período de 400 a 600 millones de pesos. Interesante, ¿no?

En La Strada se pagaron $4.506 millones a los trabajadores. En el pico empleó a 500 personas
Diez proyectos de gran impacto, que están en diversas etapas, se han venido ejecutando en la Milla de Oro, en El Poblado, "con resultados extraordinarios para sus promotores", según afirma la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Entre ellos están San Fernando Plaza, la Librería Panamericana, Forum La Francia, 43 Avenida y La Strada (en la foto). A esta última, promovida por Proactiva, se le conoce como la calle europea de Medellín y es un buen ejemplo de los beneficios encadenados que produce la construcción.



Para levantar un área de 16.537 metros cuadrados se invirtieron 15.756 millones de pesos. De esa suma, 4.506 millones de pesos se fueron en el pago de la mano de obra directa y de otros contratos. Es decir, de cada 100 pesos más de 28 pesos beneficiaron a los trabajadores, cuya nómina llegó a ser de 500 personas en el pico de la construcción. Se estima que en forma permanente se generarán en La Strada 100 empleos, ligados a los 42 locales y las 96 apartasuites del Holliday Inn Express, que ya está en servicio.



De categoría mundial

Jorge Mario Ángel A., “Estoy convencido de que el sector de la Milla de Oro se está convirtiendo en la zona de servicios y negocios de Medellín equiparable a las reconocidas de importantes ciudades modernas y dinámicas de diversas partes del mundo.
La zona dejará de ser un referente exclusivamente local para convertirse en un referente de Medellín por fuera de esta.
Sin embargo, existe un lunar: La precaria vía vehicular con la insólita decisión de los diseñadores del paseo actualmente en ejecución a negarse a construir una vía de al menos tres carriles continuos pese a las sugerencias y reclamos de muchos sectores”.


Federico Estrada, “Este período de auge inmobiliario consolidó la Milla de Oro como el principal referente comercial y de servicios de la ciudad. Son diez proyectos en los últimos tres años, con unos extraordinarios resultados para sus promotores y compradores y con la oferta más variada (oficinas, comercio, hoteles, casino, almacenes especializados, etc) que convierte la Milla de Oro en un sector de servicios de categoría mundial. Federico Estrada, director de Estudios Económicos de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, Antioquia.
Algunos pueden alarmarse por darse un desarrollo en tan poco tiempo (tres años). Pero ese un fenómeno mundial. En los periodos de auge se concentra el desarrollo urbanístico de las ciudades, especialmente los emprendimientos comerciales y de servicios.
La valorización observada en las oficinas el año anterior fue del 15 por ciento, que si le adicionamos la rentabilidad por arrendamiento, que está entre 10 y 12 por ciento anual, tenemos una rentabilidad cercana al 25 por ciento, que en las actuales circunstancias se califica como muy buena”.


Un trío de lujo: La librería más grande del país, San Fernando Plaza y el centro empresarial Forum La Francia
Uno de los principales atributos de la Librería Panamericana, que se construye en la Milla de Oro, es que será la más grande del país. Tendrá 13.804 metros construidos y requiere una inversión de 15.000 millones de pesos.

En el climax de su edificación, el Centro de Negocios Forum La Francia (en la foto) generó 700 puestos de trabajo. En las dos torres que lo conforman pueden laborar entre 1.500 y 2.000 personas. Según Fajardo Moreno, “desde el inicio de las preventas hasta hoy el metro cuadrado de venta se ha valorizado cerca del 80 por ciento, que significa una alta rentabilidad para compradores e inversionistas. A hoy, el precio por metro cuadrado disponible en el proyecto está entre las opciones más favorables de la Milla de Oro”.


San Fernando Plaza es un proyecto mixto y monumental. En el punto más alto de su desarrollo llegó a ser fuente de empleo directo para 1.000 trabajares. El pasado jueves estaban en su nómina 620 personas. Se calcula que tendrá una población fija de 3.000 personas, incluyendo a los residentes de sus 56 apartamentos.

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Antiguo 09-Aug-2009, 15:25   #2
leitto
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leitto esta empezando a ser famoso

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ush ese hp es una mole! muy bacano ke la ciudad ste avanzando tan rapido...

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Antiguo 09-Aug-2009, 16:24   #3
priinzekziita
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priinzekziita esta empezando a ser famoso

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wiiii bakanisimO!! y no me va a kedar tan lejoss wiiii

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D ahOra en aDelanT soLo me prEocupaRe x mi!!!
i ♥ Happy Tree FrienDs
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Antiguo 11-Aug-2009, 17:59   #4
Dark_boss
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Dark_boss es un poco distinguido

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ojala quedara mejor que el de bogota ya que dicen que somos inferiores a ellos

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Antiguo 12-Aug-2009, 12:32   #5
19Esteban89
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19Esteban89 es un poco distinguido

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Ojala haya seccion de juegos arcade!

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Antiguo 08-Feb-2010, 19:05   #6
carlos Diaz
 
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Predeterminado Respuesta: Centro Comercial Santafé Medellin

Señores, como me contacto con la admon del Centro comercial Santafe?

Carlos Diaz
tel 3320835
cel 315 5014004
email: ca.diazc@hotmail.com

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Antiguo 09-Feb-2010, 11:45   #7
Edward Elric
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Edward Elric tiene un solido aporteEdward Elric tiene un solido aporte

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la tecnologia sigue avanzando.......genial... ojala nose convierta en un sitio abandonado y terrorifico

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supernes foreva
Soy solo el reflejo de mi mismo.....al ser unicos somo geniales
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Un Mundo de Recuerdos
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